網搜捷運宅 台北板南線最夯



江子翠站人氣旺 台中港路 高雄巨蛋受青睞2009年11月04日
【柯玥寧╱台北報導】捷運住宅人人愛,捷運江子翠站更成為全國最受歡迎的捷運站生活圈。根據房仲業者統計,今年大台北捷運以板南線最受青睞,捷運江子翠站網路點閱率最高,其次為新埔站。台中及高雄沿捷運買屋的趨勢,不如台北明顯,中南部網民搜尋捷運宅的比例,約台北客的1/10,台中以台中港路站,高雄為巨蛋站最受歡迎。
交通便利根據信義房屋統計,今年上、下半年網民搜尋的熱門捷運站,北中南3大都會區幾乎都由同一捷運站蟬聯,僅有些微變動。以大台北捷運來看,上下半年的熱搜捷運站1、2名都一樣,只有第3名由永安市場站轉為板橋站。

成通勤族購屋考量信義房屋企研室經理蘇啟榮分析,捷運板南線貫穿北市中心,許多人通勤上班都須轉搭板南線,民眾購屋時也喜歡沿著板南線找房子,造成下半年3大熱門捷運站由板橋市通包,其中江子翠站為北縣板橋市距北市的第1站,最受網民歡迎。
住商不動產板橋江翠捷運加盟店店東王坤山說,合理的中古屋市場是平均1個社區100戶中,有2戶待售,但江子翠站周邊需求遠大於供給,尤其大樓少有待售物件,平均1個待售物件會有高達30~40組買方去看。江子翠站周邊大樓每坪行情約35萬元,公寓每坪21~22萬元。
台中網民購屋鎖定捷運綠線的G9~G11站,住商不動產台中區經理賴萬表示,台中港路站(G9)是未來台中市的發展中心,加上鄰近台中7期重劃區,集未來性與房市熱區於一身,搜尋次數相對比較高。
大業路站(G10)、向上路站(G10a)及五權西路站(G11),則在台中7期及5期重劃區之間,生活機能佳且新成屋量大,也頗受網民青睞,目前3捷運站周邊的成屋大樓,每坪行情11~16萬元。

高市集中捷運紅線高雄捷運的購屋熱搜區集中在捷運紅線,尤其是北高雄的捷運巨蛋站、凹子底站穩居1、2名寶座,下半年第3名則由美麗島站取代生態園區站。
有巢氏房屋南區發言人楊政曉說,巨蛋站與凹子底站是緊鄰的兩站,屬於同生活圈;雖然北高雄在近年才發展,但巨蛋站旁的裕誠路機能已成熟。
目前巨蛋站旁的新大樓每坪14~16萬元,凹子底站則分成一般住宅及豪宅,一般的新大樓每坪11~16萬元,豪宅則為每坪20~30萬元。


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